NA PREDAJ: 3 izbový byt s loggiou na Bajkalskej ulici v Bratislave - Ružinove.

VÝMERA:
Byt má 74,5 m2, z toho 10 m2 má celo-zasklená loggia využívaná aj ako zimná záhrada.
K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 3 m2, chodba pred bytom o ploche 5,65 m2 je užívaná
výlučne vlastníkmi bytu.

Loggia je orientovaná na severovýchod.
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží. 


Dispozičné riešenie - vstupná hala, kúpeľňa s vaňou aj sprchových kútom, samostatné WC, 2x samostatná izba a kuchyňa spojená s obývačkou. 

Loggia je zasklená po celej výške bezpečnostným kaleným ESG sklom s dvojitým nezávislým uzamykacím systémom.
Byt má bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy v izbách, v sanite dlažba.
Kuchynská linka je nová moderná s umývačkou riadu, chladničkou, elektrickým sporákom a elektrickou rúrou

Nosný systém bytového domu je z betónového skeletu, steny sú murované.
Bytový dom je zateplený.

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 230 eur/2 osoby.

PARKOVANIE:
voľné parkovacie státie pred bytovým domom, v okolí bytového domu PAAS.

LOKALITA: 
Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy. Bezproblémové dopravné spojenie s celým mestom. Kompletná občianska vybavenosť samozrejmosťou (v tesnej blízkosti viacero potravín, plaváreň, hotel, jazero Štrkovec, Športové štadióny)

DOPRAVNÉ SPOJENIE:
zastávky autobusovej dopravy Drieňová, Bajkalská, Líščie Nivy v tesnej blízkosti bytu.

VÝHODY:
- výborná dopravná dostupnosť v rámci celej Bratislavy,
- vďaka výbornej lokalite vhodný na krátkodobý prenájom (Airbnb),
- šikovná dispozícia ponúka veľa priestoru.

CENA BYTU JE 219 900 € + sprostredkovateľská provízia, ktorá zahŕňa:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu
- vypracovanie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu