Vyhľadávanie
V ponuke je 16 nehnuteľností.
2 izbový byt v pokojnej časti v blízkosti centra na ulici Svätoplukova
Cena:
204 000,00 €
Kraj: Bratislavský kraj
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava-Ružinov
Ulica: Svätoplukova
Kategória: Byty
Druh: 2 izbový byt
 
Podlahová plocha: 52 m2
Stav objektu: pôvodný stav
Na poschodí: 1
Balkón: áno
Loggia: nie
Terasa: nie
ID inzerátu: 603
  

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

MRK-RETEX realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám exkluzívne ponúka 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici Svätoplukova v Ružinove (časť - Nivy) v Bratislave.

DISPOZÍCIA BYTU
- vstupná hala
- samostatná kúpeľňa s vaňou a toaletou (plynový kotol je umiestnený v kúpeľni)
- samostatná nepriechodná izba č.1 (vedená ako spálňa s výhľadom do predzáhradky)
- samostatná nepriechodná izba č.2 s francúzskym balkónom (vedená ako obývacia izba s výhľadom do predzáhradky)
- so vstupnej haly sa vstupuje do priestrannej kuchynskej časti

ORIENTÁCIA BYTU
- obe izby sú orientované na západnú slnečnú stranu
- kuchyňa s kúpeľňou sú orientované na východnú stranu

PÁR SLOV OD MAKLÉRA
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej nízko podlažnej bytovke v blízkosti centra. Kompletná občianska vybavenosť predurčuje predmetný byt na mestské bývanie či vhodnú investíciu (prenájom). Okolie je obklopené zeleňou. Možnosť si spraviť prístup (schodíky) do spoločnej oplotenej predzáhradky. V letných mesiacoch si tak viete oddýchnuť pri dobrej kávičke s priamym výstupom z bytu. Byt je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Rád Vám bezplatne odporučím overených ľudí, ktorý sa postarajú od návrhu až po následnú realizáciu rekonštrukcie bytu.

MESAČNÉ NÁKLADY
50,-€ / 1 osoba (správca bytového domu I+V : studená voda, spoločné priestory, OLO ...)
+ plyn (ohrev vody a kúrenie)
+ elektrina

ROZLOHA A POSCHODIE
Obytná plocha bytu je 47,75 m2 vrátane francúzskeho balkónu
+ 2x pivnica celkom o výmere 4,35 m2
Nachádza sa na zvýšenom prízemí z 5. poschodí.
Na poschodí sa nachádzajú iba 2 byty.

BYT
Slušný pôvodný stav bytu vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv a prípadnou zmenou dispozície na 3 izbovú verziu
- plastové okná v celom byte okrem kuchynskej časti kde je ešte pôvodné drevené okno s vetraním
- pôvodné drevené parkety
- vlastné kúrenie (gamatky)
- plynový ohrievač TÚV umiestnený v kúpeľni s malým plastovým oknom
- z obývacej miestnosti sa vstupuje na francúzsky balkón
- murované jadro
- 2 funkčné komíny (možnosť krbu)

BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
- kvalitný murovaný dom
- parkovanie priamo pred domom inak v okolí rezidenčné parkovanie
- zrekonštruovaná vstupná brána, zrekonštruované spoločné priestory

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- potraviny, drogéria, zdravotné a rehabilitačné stredisko, kaviarne, tržnica a mnohé iné...
- vychýrená talianska reštaurácia "U TALIANA" DI ANDREA ENA"
- neďaleké zastávky MHD (trolejbus, autobus, električka) Vám poskytnú maximálny komfort pri presúvaní do starého mesta či do inej mestskej časti
- nedávno otvorené nákupné centrum NIVY spojené s celoslovenským autobusovým napojením
- v neposlednom rade 10 minút chôdze je vzdialené obchodné centrum CENTRAL, kde sa okrem nákupov môžete aj športovo vyžiť (posilňovňa, plaváreň)

CENA BYTU JE 204.000,- € vrátane kvalitného realitného servisu, ktorý zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu
- v prípade hotovostného klienta zabezpečíme a uhradíme poplatok spojený s notárskou úschovou

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.

© fotografie a znenie inzerátu je autorským právom realitnej kancelárie MRK & RETEX, s.r.o.

Maklér:

makler
Radomír Kurina
0907772623

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.