MRK & RETEX - realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám exkluzívne ponúka 2,5 izbový slnečný byt v novostavbe TATRA PANONIA na ulici Budatínska v Bratislave-Petržalke.
PÁR SLOV OD MAKLÉRA
Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej novostavbe TATRA PANONIA s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Tesne pri bytovom dome sa nachádza zastávka MHD (93,98,99). Byt je klasifikovaný ako 2,5 izbový, avšak vykonanou dispozičnou zmenou ponúka komfort priestranného 3 izbového bytu s veľkorysým šatníkom a samostatným priestorom na práčku. Otvorenej dennej časti dominuje kuchynská linka v tvare U s barovým pultom, pri ktorom sa pohodlne usadí celá rodina. V neposlednom rade sú veľkým benefitom nízke mesačné náklady vo výške 98,-€.
DISPOZÍCIA BYTU
- vstupná hala
- šatník
- spoločná kúpeľňa s WC a bidetom
- miestnosť na práčku
- spálňa
- detská izba
- vstup na balkón je cez obývaciu izbu spojenú s kuchyňou
ORIENTÁCIA BYTU JE NA SLNEČNÚ ZÁPADNÚ STRANU
ROZLOHA A POSCHODIE
Rozloha bytu je 83m2 vrátane balkónu o veľkosti 5m2.
Nachádza sa na 3. z 13 podlažného bytového domu.
BYT
- vstupné bezpečnostné dvere
- interiérové dvere so zárubňami
- priestranná kúpeľňa s vaňou spojená s WC a bidetom, štýlové dvojumývadlo
- plastové okná v celom byte so žalúziami (vonkajšie rolety)
- v celom byte sú položené dlažby okrem detskej izby, kde sú laminátové podlahy
- vstavaná skriňa v spálni a v detskej izbe
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, teplovzdušná rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, granitový drez), pripravený priestor na americkú chladničku
- klimatizácia
- vytvorený samostatný priestor na práčku
PARKOVANIE
Možnosť odkúpenia dvoch parkovacích státí, na ktoré je priamy výhľad z balkóna.
Uzavretý oplotený areál chránený kamerovým systémom s rampou.
Cena jedného státia je 9.500,-€.
BYTOVÝ DOM
- kolaudácia v roku 2008
- nákladný a osobný výťah
- vstup na DEK kľúč
- kamerový systém
- zateplený bytový dom
- obyvatelia bytového domu majú k dispozícii oplotené detské ihrisko, kde sa v letných mesiacoch koná susedské grilovanie (výhoda výhľadu z balkóna priamo na ihrisko)
- parkovanie v uzavretom oplotenom areáli
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- v bytovom dome sa priamo nachádza reštaurácia MOET a JOGA centrum ako aj uzavreté detské ihrisko
- v tesnej blízosti sú zastávky MHD (93, 98, 99)
- škola, škôlka, športoviská
- NOVÉ NÁKUPNÉ CENTRUM GALÉRIA PETRŽALKA (TESCO), DANUBIA, McDonald
- jazero Draždiak, Chorvátske rameno, neďaleko hrádza
- nemocnice, poliklinika
- rýchle napojenie na výpadovky (Panónska a Dolnozemská), ako aj napojenie do Rakúska či Maďarska
CENA BYTU JE 203.000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- notárske poplatky za overenie podpisov
- v prípade hotovostného klienta uhradíme za Vás notársku úschovu
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností vo výške 66€
- služby hypotekárneho poradcu
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
